答：廉租住房实物房源下达后，通过廉租住房保障综合评分系统从申请家庭中确定与房源数量相等的入围人员，按照分值高低确定选房顺序，由申请家庭按顺序挑选廉租实物住房。申请家庭放弃选房的，须重新轮候，由后续家庭依次递补。评分系统综合考虑低收入家庭的住房面积、收入、人口、是否低保、特困职工、家庭中是否有老人、残疾人、患大病等因素的加权值排出分值产生先后顺序。
       老人是指申请家庭成员中至少有1人年满70周岁以上（含70周岁）。严重残疾人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。患有大病人员是指申请家庭成员中有一人以上患有经医疗卫生部门证明的特殊病种或做过规定的大手术。